重庆楼市十年大事记
城市价值决定地产价值，地产价值创造城市价值。直辖十年，随着重庆城市经济的高速发展，房地产市场也在一路摸索中走向平稳健康发展。而今，我们记忆的内存疯狂增长。在直辖十年的首届房交会前夕，让我们一起再次回顾那些难以忘却的地产大事。
召开房地产交易会
时间：1995年12月
事件：首届房交会在渝中区上清寺渝中大厦举行，政府将双方应缴税费从11.5％减至1.75％。参展单位共102家，成交金额8亿元。
意义：房交会成为一年一届的盛会。老百姓可“货比三家”；开发企业则比拼产品。
按揭购房
时间：1997年
事件：银行开始办理按揭购房。政府也推出了公有住房使用权交易、房屋拆迁安置权交易等新政策。
意义：带来买房消费观念的转变，私人购房量上升。而个人信用制度的建立也见雏型。
龙湖花园面世
时间：1997年
事件：龙湖花园落棋新牌坊后，以其优美的环境，贴心的物管，改变了重庆老百姓对住宅的认识，成为楼市的楷模。
意义：重庆楼市的高品质住宅有了现实的版本和量化的标准。
评选十佳住宅小区
时间：1998年
事件：重庆第一届十佳住宅小区评选揭晓。龙湖花园、锦绣山庄、竞地城市花园等楼盘入选。
意义：十佳的评选，促进了重庆地产住宅小区更加人性化，环境更加优美。
结束福利分房时代
时间：1999年
事件：市政府颁布《关于停止住房实物分配的通知》以及《重庆市住房货币化分配实施方案（试行）。
意义：重庆房地产业真正步入了商品房时代。
启用新版合同
时间：2001年1月
事件：新的《商品房买卖合同》正式启用。对房屋套内单价的确定、结构分类、交房条件等表述明确；并有了关于退房约定和公共设施项目约定的补充。
意义：购房者的权益得到最大程度保障和透明，是房地产市场走向规范化的标志之一。
整治改革土地储备
时间：2002年
事件：政府成立直属事业单位市地产集团，承担土地储备任务、土地开发整理、旧城改造、社会文化事业项目建设等任务。
意义：重庆市土地储备和开发时代来临。
改革路桥收费
时间：2002年7月
事件：路桥收费改革将“七桥一隧”纳入年票范围。次年7月1日，外环高速也纳入年票范围。
意义：房地产开发开始辐射全市。
外地军团入渝
时间：2003年起至今
事件：外地开发商进入重庆，并因此带来大规模的外地购房者投资重庆商业和住宅楼盘，重庆地产市场在迎来大盘时代的同时，也迎来了购房者的投资时代。
意义：重庆地产站在了和国内大腕同台竞技的舞台上，活力倍增。
出台宏观调控政策
时间：2003年6月至今
事件：国务院新老“八条”、七部委《稳定房价意见》……政府调控房产的“组合拳”频频出击，以2005年、2006年最为集中。
意义：抑制投机，并掀起开发企业新一轮优胜劣汰。同时，市场被细分，购房者趋于理性。
重庆晚报 记者 高洁 整理
