如题,要接房了,该怎么看房子是不是达到标准也,大家说哈也,谢谢

住宅验收方法和注意事项
核对售房合同和相关协议中约定的项目
核对住宅功能间数量和朝向
核对阳台数量，朝向，是否封闭2.3核对房间净高度和长宽
核实住宅套内面积，可向开发商索要测绘报告，并可自己进行简单测量
核实公共部位是否符合合同或楼书的约定
目测检查顶板是否平整，方正，与墙面是否成90度角，检查是否有明显裂缝或裂纹，是否有其他缺陷，顶层住户应注意检查顶面是否有漏雨水的印迹
承重墙体垂直度和方正度，在建筑施工过程中，容易发生跑模或模板支撑偏移、倾斜现象，导致墙体不垂直和方正
轻体墙体或室内分隔的二次墙体厚度，垂直和方正度
墙体表面主要检查是否有裂缝和裂纹，是否有钢筋露出墙体
墙体表面抹灰层和腻子层是否有空鼓、起泡、不平、脱落、粉化，阴阳角是否方正预留孔洞:空调、厨房抽油烟机、燃气热水器、卫生间排气等都有预留孔洞，应详细检查位置是否合适，是否符合今后安装设备的要求
检查地面的平整度，尤其是边角部位.重点检查地面是否有裂缝或裂纹，地面抹灰层是否有空鼓、起沙
检查阳台与建筑本体之间是否有裂缝或裂纹，检查阳台护栏的高度和护栏的牢固，检查阳台是否有独立的排水系统和排水口，检查阳台是否有预留的坡度，以便于排水。
卫生间和室外的阳台都有防水层，要放水进行闭水检查，一般闭水试验为24小时，然后上你的楼下相关位置检查是否有渗漏迹象，检查相邻的房间墙壁根部是否有渗漏迹象。
检查门洞口尺寸是否符合原设计要求，门洞口是否歪斜或不在同一直线或同一水平线或垂直线上
检查窗洞口是否方正，外飘窗洞口是否歪斜，检查外飘窗墙体和主体结构墙体的接缝处是否方正，是否有裂缝或裂纹，是否有雨水渗漏的痕迹。下窗台面是否平整，表面抹灰层是否坚实
检查门的品牌是否与合同约定一致，检查门的开启方向是否合理，开关是否灵活，门和口之间是否缝隙一致合理，门表面是否有划伤或变形，门框和门洞口的墙体接缝处是否严密整齐
核对窗的品牌和安装规格，活动扇和固定扇是否与合同约定一致，是否是中空玻璃，检查安装的垂直度和水平度，检查活动扇的开启方向和开启方式是否合理，检查窗的制作工艺是否细致，材料接口是否严密整齐一致，检查窗和墙体之间是否有安装的缝隙，检查窗扇的密封性和密封胶条是否完整，五金件是否齐全。纱窗是否有破损，推拉窗应检查推拉是否滑顺，是否有互相摩擦和阻碍的情况。
检查厨卫和洗衣房以及热水器上水管的预留位置是否合理，上水管甩头与墙体的间距是否一致，冷热水管的间距和排列是否合理。要求冷热水管的间距不小于100毫米，平行排列时热水管在上，冷水管在下，中水管应有单独标示，是否预留装修取水用的水嘴，开水嘴检查水流是否通畅，检查所有上水管是否用卡子固定牢固。
卫生间应检查下水口预留数量是否足够。一般卫生间至少应有两个地漏，一个坐便器下水口，一个面盆下水口，高档住宅还应增加妇洗器或浴缸的下水口，一般情况下交房时会封闭下水口，留出地漏口不封闭，建议应通水试验流水是否通畅，
厨房一般会留一个下水口，供洗菜池使用，要注意检查位置是否合理，现在很多住宅厨房都没有地漏。如果有，应通水试验。
洗衣房地漏是很重要的，要检查是否排水通畅，是否和预想的洗衣机安装位置一致。下水管不允许接在室外空调冷凝水的下水管上。
要检查主下水管检查口是否有预留和位置是否合理
检查配电箱，看普通电源插座电路和空调插座电路、照明电路是否按分路分别接在不同的空气开关上，检查是否有预留的今后加装空气开关的位置，检查漏电保护器是否灵敏有效，检查配电箱内线路和开关排列是否整齐，箱内是否有建筑垃圾和渣土。
检查水表安装的位置是否合理，水表的安装方向是否正确，开水嘴放水检查水表是否正常转动，注意记录水表上的原始数据。
电表一般安装在户外，开发商应该预存50个字，打开室内的灯检查电表的转速是否正常。
煤气表：检查外观和安装位置，检查是否表底数为0。
检查走廊和电梯间的消防设施是否齐全，防火门的安装和开启是否正常，公共部位的墙地砖或石材是否有安装缺陷，管道间和设备间是否锁好。电梯运行是否正常，电梯的数量和容量是否和原合同或楼书约定相符
检查小区整体环境如道路、绿化、停车位等是否和售楼时的承诺相符，检查所住楼房的外观有无明显缺陷。保安人员和相关设施是否到位
验房时自带的小工具和简单的测量方法
盒尺，最好是3米以上的，测量长宽高等
小线或细绳：10米以上长度，可以测量房间的对角线，拴上有重量的小金属物体做线坠。可测量垂直线。
三角板：普通的学生用的边长150毫米以上的直角三角板即可，测量房间的阴角方正度。
螺丝刀（改锥）：可以用来敲击墙地面，检查是否有空鼓。
钢板尺：有条件时最好携带，要1米以上长度的，可以检查墙面和地面的平整度。也可以用一根有一个平面的木方或木板测量
要向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题按照要求维修。《建设工程竣工验收合格证》。

好详细哦,我要抄下来,到时候去一样一样的看，谢谢