我还米买过房子，弱弱的问下，首付一定只能付3成啊
比如说房子40万不能首付30万呀，25万呀这些吗

17楼的,最少都要付3成,当然你要多付就没有限制了哦,不是都可以全款的嘛

考虑公积金贷款，受加息影响小点

银行就像放高利贷，而且进去了就不好出来，提前还款也有很多问题

确实，月供买房子太恼火老

加了几次息过后，现在提前还贷都要排队了，撒子世道哟

没加息前，提前还也要排队撒。而且要排一个月。
多整一个月的利息是一个月。我估计这是银行的想法。
办按揭的时候，如果能选择的话，尽量选招商银行的，不要选国家银行，这些银行非常不合理。提前还款，迅速快捷，没有手续费，不用等，可以改年限。
我记忆中，农业银行，只能免费提前还两次（或3次），超过这个次数，就要交提前还款的违约金。
工商银行提前还不用交违约金，但是你贷款20万，提前还了19万，哪怕只剩一万块，还是不能改年限，仍旧是20年。真TMD不合理！！！！！！

给银行的钱几乎等于向银行借的钱...

引用:

原帖由 孩子他妈 于 2008-4-10 15:09 发表


好黑人哦,分期多出的钱都可以把房子装的很豪华了哈

这个可不好说,如果物价上涨,人民币贬值的话,按揭其实很不错!我很后悔我早几年没有买房子，因为那个时候就是我LG觉得按揭划不来,非要等到钱筹够了一次付款.结果过了好几年，还是没有一次性付款买房子,因为自己挣钱的速度永远跟不上物价上涨速度.要是提前4年买，我早就把按揭的款都还完了!

一共33万，首付+大修+契税，1.5万。月供接近1800的样子。

贷款额26.5W，月供1778样。

其实你可以自己算一下，住房公积金贷款你的月供是  贷款额*67.1（大约）就等于你的月供

商业贷款是 贷款额*73样

具体可以问下银行

压力真的好大，每个月都要还房贷

反正按揭是很不划算很不划算的 你还几年有钱了全部付 也是很不划算的 都是先还利息再本金啊