想买房子了,一时半会又不晓得那些楼盘好!
前两个月又才生了宝宝,觉得装修也是一大难题!
家里的事情都忙不过来,担心那里还有精力去装房子哦
不晓得浪个办了,想买那种装修好了的,又不晓得好不好,
朋友建议买那种别人新装修的2手房,大家知道觉得这个建议如何呢?

如果我是你这种情况,我会选择别人已经装修好了的!
但是,也要仔仔细细地选~~~~
毕竟,小孩的身体和健康是最重要的!

如果,自己买新房再装修,不但精力不够,而且,一时半会也不可能就搬得了!!!

哎呀,就是麻烦啊,2手房子要注意些什么嘛,晓得哪个税是怎么收的嘛

先看你自己的经济条件啦！你这样问这么个大问题哪里能够一句话解答得了的嘛1

如果有小孩建议还是买二手房比较好一点,装修的时间长一点,对小孩的影响也小一些.至于二手房的费用,主要是营业税,房子要满5年以上才不交,那个税率是房价的5.5%,另外你要交中介的费用大约是房价的2%.所以还是要以自己的经济实力为准.建议买那些刚满五年的房子,这样营业税可以不交,房子成色也比较新.装修也还可以接受.

主要是买给老年人一个人住,
但是我们偶尔回去看也要能住得下哈
预计资金在三,四十万嘛,
退休了迈,当然环境要好点嘛,这样的要求不过份啥
那个高手来算一下,如果四十万,税有那些,要上多少税嘛,
顺便推荐几个楼盘,空了我也好跑去看看哈

引用:

原帖由 活色生香 于 2008-4-24 15:46 发表
如果有小孩建议还是买二手房比较好一点,装修的时间长一点,对小孩的影响也小一些.至于二手房的费用,主要是营业税,房子要满5年以上才不交,那个税率是房价的5.5%,另外你要交中介的费用大约是房价的2%.所以还是要以自己的 ...

谢谢,请问下,这些税都是买方啊,还有没有其他的费用或者税这些呢?

我看你买房完全没有想法！
你拿3、40w来买，买什么房，什么地方，户型、小区、新旧程度这些都没提，我们如何给你建议？！

我就买得别人装好了的房子，空置了大半年的，不用装修，也不用担心室内污染这些问题。
但这样的房子可遇不可求，一般除非人家家里有些什么事情，一般很少有人这样的，大多都是卖清水房。
关于5年的营业税问题，有些人觉得过了5年的买的划算，但我个人发现房子过了5年后可不是一般的旧，主要是外墙，除了品质较好的小区以外；另外有些卖房人很狡猾的，我自己的亲身经历，最开始看了个报价36W的房子，和业主谈的时候又加到38W了，原因很简单，他说他的房子今年5月就满5年了，没有营业税，所以要加2W。但仔细一想，本来他报36W就是净收价，现在不用营业税了，只是我可以少交钱，但他却想我把本来应该交税的钱交给他，真的很BS这种人，顺便说句，此人在江北某公务单位上班，家住SPB，什么素质啊！！~~~~~~~~说跑题了。

[quote]原帖由 perry 于 2008-4-25 09:59 发表
我就买得别人装好了的房子，空置了大半年的，不用装修，也不用担心室内污染这些问题。
但这样的房子可遇不可求，一般除非人家家里有些什么事情，一般很少有人这样的，大多都是卖清水房。
关于5年的营业税问题，有些 ... [/quo
这样的房子好难得找哦
请问你的房源在那里找的呢?是中介,报纸,网络,还是朋友介绍啊

[ 本帖最后由 njklnjkl 于 2008-4-25 12:12 编辑 ]

我买得这个房子是在沙坪坝杨公桥的华宇。

我个人觉得算是个机会吧。前前后后通过中介看了差不多两个多月才找到这么一个合适的。
你可以把看房的条件提出来，要什么样多少钱的都可以说，现在中介生意不好做，所以尽管提要求。

引用:

原帖由 perry 于 2008-4-25 14:20 发表
我买得这个房子是在沙坪坝杨公桥的华宇。

我个人觉得算是个机会吧。前前后后通过中介看了差不多两个多月才找到这么一个合适的。
你可以把看房的条件提出来，要什么样多少钱的都可以说，现在中介生意不好做，所以 ...

那你买的房子还是找的中介哦,那你给的中介费是给的好多呢?可不可以讲价这些呢?
我看630播的,很多是这种中介扯皮,那样好烦哦!
我这两天就去中介那里看看,有没有合适的.

现在的中介费大多是交易额的2%，但有的是3%。
中介费是可以讨价还价的，打个8折都是正常，有本事还可以谈的更少。
提醒下，不要老早就把中介费给了，他们说要交就别理他，至少要等到在房管局把合同签完了之后再给。
那些中介，中介费给了前后完全是两个态度。