贷款买的房子在地震中倒塌，还要还银行按揭吗？
这几天，我一直在想这个问题：贷款买的房子，在地震中倒塌，业主还需要还银行的贷款吗？
今天在网上就看到这样的消息，我又百度了一些资料，得出了以下结论：
1. 贷款人和银行之间的是借贷关系，这种借贷关系不会因为你的房产发生什么变化而随之变化。简单地说，你的房屋倒塌了，银行的贷款你一样也要还。
2. 不过，如果你申请贷款的时候，有强行购买按揭贷款保证保险（我记得30万的房子，20万的贷款保险费当时是3500元左右），按揭贷款保证保险理赔对象是贷款银行的，就是业主还不了贷款的时候由保险公司代为偿还。
3. 财产保险条款明文规定，地震造成的损失保险公司不给予赔付。保险合同又没有将因地震导致的房屋损毁作为免赔事由，你可以要求保险公司代你偿还部分贷款。至于保险公司已经赔付后，仍不够偿还银行贷款的部分，依旧由你借款人承担偿还之责。
当然我个人猜测，如果因为天灾，你不继续付按揭款了，用流氓一些的话说，房子已倒塌，银行要那堆房屋倒塌后的垃圾就拿去吧，不继续付按揭也可，只不过背上一个不良贷款记录，以后再买房贷不了款而已。业主损失的只是首付款+装修款+已还的部分按揭款。
那全款买房子的呢？中国人基本没有买财产险的习惯，那灾难后全款买的房子就只能是白白的损失了！可见投资房产也不一定是明智的选择。
总结：贷款的房子因不可抗拒因素倒塌了，贷款购房人只要活着，就仍需要继续还银行的按揭款。
PS:小米子本人不从事房地产，不从事银行金融业，不是律师，不从事保险业。以上结论仅根据我百度出的资料，根绝我个人的资料整合得出。仅供大家参考。
