去年9月按揭买的房子，打算最近一次还完贷款。2个问题，
1.整个小区房产证还没办下来，交房在今年年底，现在还款有风险吗
2.有人告诉我们提前还贷要退费还是退税的，但具体他也不清楚，我问当时售楼小姐她说她也不知道。晕

坛子里高人多，特请教下，谢先··

照你和银行的合同，通常是需要在开始还款后一年才可以提出提前还款。建议你还是等到期再还。
2。要退的，是保险费，不是税。。。我两套房子，有一套自己交的保险费，退了我一千多块钱。有一套是开发商承担的，没退，估计是退给开发商了。

谢谢暖暖MM，我搞清楚了，确实如此
如果签合同时代收的有保险费的话，提前还贷可以退部分保险费，但很多楼盘没有硬性收保费，我这个就是，所以也不存在退的问题（MM些还是要看合同）
从网上查到有些地方可以退部分税，或是用来抵扣啥子所得税的，重庆不存在这个问题
总之，我和这个退钱是无缘啦，

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