大家好！我今年4月初在某开发商处买了一套房子，买之前售楼小姐承诺该手续将在未来的5月里的房交会办理，以享受相关税费优惠，并有字据为证。可在4月上中旬房交会因某些原因被迫取消，可在4月下旬相关部门又出通知于5月15到18日继续召开。
    我签完购房合同就于4月6日离开购房地点去异地上班去了，那时还没有得到房交会取消的消息。我们这边签合同是先手签合同，然后再依此合同办理网签合同。我于5月7日赶回买卖所在地，立即联系售楼小姐询问关于房交会及合同情况，该小姐说已经按没有房交会的情况办理了。一月左右后，开发商通知我领取手签合同，可我发现合同的正文末尾处的签名不是我的亲笔，经我本人、开发商及售楼小姐确认，合同正文末尾处的签名为售楼小姐代签的。可他们并没有知晓我，经查证，房产已经归属到我的名下了。到现在为止，我已经供房3个月了，从5月11日开始供房。

我的问题是：1、手签合同对我来说是无效的吗？
            2、如果手签合同是无效的，那依此办理的网签合同还具有法律效应吗？
            3、我在4月中下旬就得知房交会会如期举行，可合同上面有问题，售楼小姐及开发商并没有知晓我，如果知晓我，我要嘛就不买房子了，要嘛就会推迟到房交会期间进行房产买卖了，按理我就能享受到税费的优惠（其中房交会期间政府给的优惠是税费打5折，开发商的优惠则是税费全免）。请问我还能否享受相关的优惠？
            4、请问我能否退房并要求一定赔偿？


我该怎么办啊？？？

给你几点建议吧：
1、你手签的合同是有效的；
2、你拿到的购房合同，是被代签的，那个合同是无效的；
3、无效合同可以找法院或者公证处宣告无效；
4、你有权拿回你的供房款，取消合同，因为对方存在欺诈和不诚信行为，你有权取消手签的合同；
5、你可以要求赔偿，但通常是得不到的，但你要求拿回你自己的，还是能办到的。

楼上的说得对哈.

楼主如果遇到这方面的问题，你可以收听并且咨询一下我们台另外一档更专业的节目，调频FM101.5经济广播的《经广房交会》节目，周一到周五每天下午14：30-15：00，主持人叫小政，他那边有很多专家团律师团可以为你出谋划策，你可以在直播时间打节目电话：63851555，63630559这两个直播热线进去咨询，节目应该可以给你一些建议！或者楼主将你的联系方式用论坛短消息的方式发给我，我会让节目主持人或者记者直接跟你联系，帮助你维护自己的权益！

有舆论参与，这个维 quan基本能成了

舆论的力量是很么强大滴。。

按理我就能享受到税费的优惠（其中房交会期间政府给的优惠是税费打5折，开发商的优惠则是税费全免）。
看来主要是税费的问题，楼主跟开发商协商一下吧，一家吃点亏算了，闹上法院的话对楼主来说嘿麻烦，损失的时间精力金钱都不是点把点，而开发商基本上都养起律师的。

谢谢大家，优惠我拿到了，拖得太长了……呵呵

好奇的问  是哪个KFS 呀?黑!!!!!!!!!!!

KFS就是 开发商

人家问是哪个KFS，LS的看得不仔细

引用:

原帖由 qmebdd 于 2008-8-7 14:51 发表
按理我就能享受到税费的优惠（其中房交会期间政府给的优惠是税费打5折，开发商的优惠则是税费全免）。
看来主要是税费的问题，楼主跟开发商协商一下吧，一家吃点亏算了，闹上法院的话对楼主来说嘿麻烦，损失的时间精 ...

我就不明白了，啥子叫开发商都养起律师的？
律师也是一份职业，况且律师还不是有国人的职业道德、执业纪律。听你的意思好象律师都是唯利是图的小人一样。
你又怕吃亏，又不懂法，你是要花律师费请律师啥。

不厚道德人`- -，

好过分哦，售楼小姐居然在模仿你的笔迹签了那份合同？MMD，什么世道哦，黑。哈子KFS呢？检举它！！